**رکود سنگین در بازار مسکن، وضعیت در شهرهای جدید بهتر است**
بازار مسکن کشور در حال حاضر با رکود شدید مواجه است و معاملات به کمترین میزان در دو سال گذشته رسیدهاند. این وضعیت باعث کاهش فعالیت بسیاری از مشاوران املاک و در برخی موارد خروج آنها از این حوزه شده است.
بر اساس گزارش تسنیم، شرایط در شهرهای جدید اطراف تهران نسبت به پایتخت از وضعیت بهتری برخوردار است. قیمتهای پایینتر در این مناطق و فعالیت بیشتر خریداران، به ویژه جوانان و افراد متوسط که به دنبال مسکن ارزانتر هستند، فرصتی مناسب فراهم کرده است.
بهطور خاص، بررسی آگهیهای مسکن در شهر جدید هشتگرد نشان میدهد که قیمت واحدهای این منطقه بین ۱.۱ تا ۲ میلیارد تومان متغیر است. بهعنوان مثال، یک واحد ۸۴ متری که دارای آسانسور، پارکینگ و انباری است، به قیمت ۱.۵ میلیارد تومان (معادل ۱۷.۸ میلیون تومان برای هر مترمربع) عرضه شده است. همچنین، واحدی ۸۰ متری با دو اتاق خواب و بدون پارکینگ و انباری با قیمت حدود ۱.۱۶ میلیارد تومان در دسترس است.
یک واحد ویلایی ۱۰۳ متری از طرح مسکن مهر، که فاقد آسانسور اما با پارکینگ و انباری است، به قیمت ۱.۸ میلیارد تومان قابل فروش بوده و گزینه تهاتر با طلا یا خودرو برای آن در نظر گرفته شده است. همچنین، واحدی نیمهتمام ۱۰۰ متری که بدون آسانسور است، نیز به قیمت ۱.۸ میلیارد تومان و با امکان تهاتر با طلا یا خودرو به فروش میرسد. آپارتمان ۸۰ متری کاملاً تجهیز شده نیز به بهای ۱.۳۵ میلیارد تومان عرضه شده است.
این رکود به دلیل افزایش قیمتها، کاهش قدرت خرید و انتظار خریداران برای کاهش بیشتر نرخها به وجود آمده؛ اما شهرهای جدید با ارائه واحدهای متنوع و قیمتهای معقول، توانستهاند بخش قابل توجهی از خریداران را جذب کنند.
