به گزارش خبردونی، بررسی تازهترین وضعیت اوراق تسهیلات مسکن نشان میدهد که قیمت هر برگ اوراق «تسه ۱۴۰۵» در معاملات اخیر به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده است. این میزان نسبت به قیمت ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومان که در گزارش دوم شهریور ایسنا منتشر شده بود، افزایشی معادل ۴۱۸۷ تومان دارد.
با احتساب قیمت کنونی، خرید ۴۰۰۰ برگ اوراق به منظور دریافت دو میلیارد تومان وام، هزینهای حدود ۳۶۵ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان در بر خواهد داشت که این رقم نسبت به محاسبات قبلی، افزایش حدود ۱۶ میلیون و ۷۴۸ هزار تومانی را نشان میدهد.
از سوی دیگر، با افزایش سقف تسهیلات جعاله از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان، افرادی که قصد دریافت حداکثر تسهیلات در تهران را دارند، باید در مجموع ۴۸۰۰ برگ اوراق خریداری کنند. با نرخ فعلی، هزینه این اقدام به حدود ۴۳۹ میلیون و ۱۴۳ هزار تومان میرسد که نسبت به هزینه قبلی ۴۱۹ میلیون و ۴۵ هزار تومان، حدود ۲۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این موضوع به معنای افزایشی معادل ۴.۸ درصد برای هزینه تأمین اوراق است.
تحلیلها همچنین گویای این است که قیمت «تسه ۱۴۰۵» در انتهای معاملات ۱۳ شهریور، حدود ۸۸ هزار و ۸۲۳ تومان بوده و پس از آن به محدوده ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان افزایش یافته است. با این حال، قیمت اوراق هنوز از سطوح بالای ثبتشده در اسفند ۱۴۰۴، که بین ۱۱۰ تا ۱۲۰ هزار تومان بود، فاصله دارد و در ماههای اخیر کاهش قابل توجهی را تجربه کرده است.
در سال جاری، سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین تهرانی به دو میلیارد تومان افزایش یافته است. هر برگ اوراق معادل ۵۰۰ هزار تومان وام است، بنابراین برای دریافت وام دو میلیاردی به ۴۰۰۰ برگ اوراق نیاز است و علاوه بر آن برای ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله نیز ۸۰۰ برگ دیگر مورد نیاز خواهد بود.
بدین ترتیب، علیرغم افزایش سقف وام به ۲.۴ میلیارد تومان، متقاضیان باید حدود ۴۴۰ میلیون تومان صرف خرید اوراق کنند، مبلغی که بخش قابل توجهی از ارزش تسهیلات را قبل از دریافت کاهش میدهد. در این وضعیت، روند قیمت اوراق «تسه» برای متقاضیان بسیار حائز اهمیت است، چرا که هر افزایش در قیمت هر برگ، بهطور مستقیم هزینه اولیه وام را بیشتر میکند و این افزایش هزینه، برای خانوارهایی که قصد بهرهمندی از تسهیلات جدید را دارند، بار مالی بیشتری خواهد داشت.
