### رکود در بازار مسکن؛ کاهش تقاضا و ثبات قیمتی
به گزارش خبردونی، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، از وضعیت فعلی بازار مسکن به عنوان رکود یاد کرد. وی اشاره کرد که اگرچه در دو ماه گذشته، معاملات ملکی نسبت به دوره جنگ ۱۲ روزه افزایش یافته بود، اما متغیرهای بیرونی دوباره به این بازار فشار آوردهاند. به گفته گودرزی، هر گونه شوک خارجی تأثیر مستقیم بر بازار مسکن دارد.
گودرزی درباره وضعیت قیمتها اظهار داشت که در شمال تهران تغییر محسوسی مشاهده نمیشود، در حالی که در جنوب شهر، افزایش جزئی قیمتها مشاهده شده است. وی همچنین افزود که مراجعهکنندگان به مشاوران املاک در جنوب شهر به ویژه برای واحدهای کوچکمتراژ بیشتر است، اما به دلیل عدم دسترسی به آمار دقیق، نمیتوان قیمتهای مشخصی ارائه داد.
این مقام مسئول در ادامه به افزایش ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال اخیر اشاره کرد و توضیح داد که به دلیل رکود و کمبود مشتری، سازندگان گاهی از سود خود کم میکنند تا واحدها با قیمتهای مناسبتری به فروش برسند. در عین حال، با وجود تورم در زمینه ساخت و ساز، قیمت مسکن به دلیل عدم وجود ظرفیت در بازار از نوسانهای شدید در امان مانده و به طور نسبی ثابت باقی مانده است.
برای مطالعه جزییات بیشتر در مورد وضعیت بازار مسکن، میتوانید گزارش کامل را مطالعه کنید.
