به گزارش خبرآنلاین، خشایار باقرپور تحلیلگر حوزه مسکن اعلام کرد که بر اساس آمار غیررسمی، قیمت مسکن در تهران در یک ماه اخیر به اندازه ۶ درصد افزایش یافته است. این وضعیت نگرانیهایی را بههمراه دارد، اما به اعتقاد وی، این افزایش قیمت پایدار نخواهد بود. باقرپور به نظر میرسد که آغاز یک ابرتورم در بازار مسکن در ماههای آبان و آذر دور از ذهن است.
وی در ادامه تصریح کرد که با وجود این افزایش قیمت، رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد. به گفته او، در بخش سرمایهگذاری اندکی معاملات صورت گرفته، اما در بخش مصرفی به دلیل محدودیت قدرت خرید، تغییر خاصی مشاهده نمیشود.
باقرپور همچنین اشاره کرد که گروه محدودی از افرادی که از بازارهای ارز و طلا بازماندهاند، به دلیل ریسک خرید دلار 130 هزار تومانی به بازار مسکن روی آوردهاند، اما معاملات عمدتاً مربوط به واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از 100 هزار تومان است.
او همچنین گفت که در گذشته برخی خانوادهها با پساندازهای خود به خرید مسکن در پایان سال میپرداختند، اما به دلیل افزایش سنگین قیمتها در سالهای اخیر، این امکان دیگر وجود ندارد و تسهیلات بانکی نیز توان پاسخگویی به نیازها را ندارد.
باقرپور همچنین ارقام ۱۰ هزار معامله مسکن در تهران طی یک ماه را به چالش کشید و آن را غیرواقعی دانست. وی بیان کرد که چنین ارقامی بر اساس واقعیتهای میدانی تایید نمیشود و رکود فعلی از دو سال پیش همچنان برقرار است.
وی درباره آینده بازار مسکن پیشبینی کرد که احتمالاً تا پایان سال، تورم مسکن بیش از ۱۰ درصد نخواهد بود و در سال آینده نیز با توجه به نوسانات ارزی، رشد قیمتی بیشتری در بخش خرید و اجاره محتمل است. به گفته او، تورم مسکن در سال آینده ممکن است به ۱.۵ برابر تورم امسال برسد، اما نسبت به تورم عمومی کمتر خواهد بود.
