به گزارش خبردونی، خشایار باقرپور، کارشناس بازار مسکن، در اظهاراتی به تأثیر نوسانات قیمت ارز بر بازار مسکن پرداخت. وی تصریح کرد که در مرحله اول و در کوتاهمدت، اثرات روانی نوسانات ارز در بازار مسکن خود را نشان میدهد. باقرپور بیان کرد که این تأثیرات موجب ایجاد فضایی مشوش در بازار میشود، بدون آنکه لزوماً تغییر قیمتی ملموسی در بازار مسکن به وجود آید. وی اپیدمی سیر صعودی بیرویه ارز و اثرات متفاوت آن را بهویژه در وضعیت اخیر، مورد توجه قرار داد.
به گفته این کارشناس، در ایام گذشته، افزایش ناگهانی نرخ ارز باعث ایجاد آشفتگی در بازارها نظیر بازار موبایل و مصالح ساختمانی شده و سبب تردید در فروشندگان شده است. وی همچنین پیشبینی کرد که افرادی که از بازار ارز و طلا دور ماندهاند، به بازار مسکن سمتگیری کنند، ولی در عمل فروشندگان به دلیل نگرانی از جایگزینی داراییهای خود از فروش خودداری میکنند.
باقرپور ادامه داد، عدم تمایل به انجام معاملات به دلیل تردید فروشندگان به وضوح در بازار محسوس است، این در حالی است که بسیاری از این فروشندگان حداقل چند خریدار جدی دارند. به عقیده وی، اگر شرایط فعلی بازار ارز ادامه یابد و کاهش قابل توجهی در نرخ ارز رخ ندهد، تحولاتی در قیمتهای واقعی مسکن به وقوع خواهد پیوست.
وی به این نکته اشاره کرد که اگر نرخ ارز کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی را تجربه نکند، احتمالاً بازار مسکن با یک جهش قیمتی مواجه خواهد شد. باقرپور همچنین تأکید کرد که در صورت ادامه این وضعیت، پیشنهادات خریداران به تدریج پایهگذاران قیمتی جدیدی در بازار مسکن خواهند شد.
برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید اظهارات کامل باقرپور را مطالعه کنید.
