### رکود ادامهدار در بازار مسکن
به گزارش خبرگزاری، در پایان سال جاری همچنان در بازار مسکن تحرک خاصی مشاهده نمیشود. در سالهای قبل، ماههای دی و بهمن نواهایی از رونق معاملات وجود داشت، اما به نظر میرسد وضعیت رکودی فعلا ادامه داشته باشد.
بر اساس گزارش ایرنا، افزایش نرخ تورم و ناترازی در بخش انرژی کاهش تولید صنایع مرتبط با مسکن را به دنبال داشته و این موضوع به رشد قیمت مصالح ساختمانی منجر شده است. همچنین، کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده تا مسکن به عنوان گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری کمتر مورد توجه قرار گیرد و مردم به سمت بازارهای دیگری مانند طلا و ارز روی آورند.
کارشناسان بر این باورند که ثبات در شرایط اقتصادی از جمله پیشنیازهای بهبود بازار مسکن است. آنها همچنین بر افزایش طرحهای حمایتی دولت برای خریداران و انتقال مدیریت واحدهای خالی به بانکها تأکید میکنند.
علاوه بر این، کاهش هزینههای تولید، اعمال مالیات بر خانههای خالی و اطلاعرسانی موثر از دیگر اقداماتی است که میتواند به بهبود این بازار کمک کند.
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران در گفتوگویی به اقدام دولت در حذف ارز چند نرخی اشاره کرده و آن را گام مثبتی در اقتصاد ایران قلمداد کرد. او تأکید کرد که این تغییرات ممکن است بر قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذار باشد، اما اثرات آن در بازار نامشخص است.
او ادامه داد که قیمت مصالح در سه سال اخیر افزایش یافته، در حالی که قیمت مسکن تغییر چندانی نداشته است. به همین دلیل، تأثیر تصمیمات ارزی بر بازار مسکن هنوز قابل پیشبینی نیست.
گوران همچنین بر لزوم تحریک تقاضا تأکید کرده و پیشنهاد کرد سازندگان بر روی ساخت واحدهای کوچکمقیاس تمرکز کنند. او خاطرنشان کرد که فروش اقساطی بلندمدت میتواند یکی از راههای موثر در این راستا باشد.
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک پایتخت نیز به تاثیر محدودیتهای اینترنت بر خدمات مشاوران اشاره کرد و تصریح کرد که عوامل اخیر منجر به کاهش معاملات ملکی شده است. او تأکید کرد که تغییر در سیاست ارز تک نرخی قیمت مصالح را تحت تاثیر قرار خواهد داد و این موضوع ممکن است بر خرید مسکن توسط افراد با بنیه مالی ضعیف تأثیر منفی بگذارد.
او بر این نکته تأکید کرد که باید تدابیری برای کنترل قیمتها و تحریک تقاضا اندیشیده شود تا بتوان بار دیگر بازار مسکن را به سمت رونق سوق داد.
