به گزارش خبرنگار اقتصادآنلاین، منطقه ۷ تهران به عنوان یکی از نقاط مرکزی و پرتقاضای پایتخت، همواره اهمیت بالایی در جستوجوی مستأجران داشته است. نزدیکی این منطقه به مرکز شهر و دسترسی مناسب به مترو و خیابانهای اصلی، همراه با تنوع محلههایی مانند مجیدیه، نظامآباد، سهروردی، عباسآباد و امجدیه، سبب شده که بازار اجاره در این محل همواره فعال و رقابتی باقی بماند.
تحقیقات انجام شده بر روی فایلهای اجاره آپارتمان در این منطقه نشان میدهد که نرخ اجاره و ودیعه تحت تأثیر عواملی نظیر سن بنا، متراژ، تعداد اتاق خواب، سال ساخت و موقعیت محله قرار دارد. به گونهای که در یک منطقه واحد، ممکن است اختلاف قیمتها به چند میلیارد تومان برسد.
طبق آخرین آمارها از بازار مسکن تهران، شرایط اجاره مسکن در این منطقه به شرح زیر است: یک واحد ۹۰ متری با دو اتاق خواب و سال ساخت ۱۳۹۶ در محله «مجیدیه» با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۰ میلیون تومان در دسترس قرار دارد. همچنین، در محله «سهروردی»، واحدی به متراژ ۱۲۰ متر با دو اتاق خواب و سال ساخت ۱۳۹۸ با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ۳۰ میلیون تومان عرضه شده است.
همچنین، یک واحد ۸۵ متری با دو اتاق خواب و سال ساخت ۱۴۰۴ در «نظامآباد» با ودیعه ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان به صورت رهن کامل به مستأجران ارائه میشود.
منطقه ۷ تهران به عنوان یکی از متنوعترین بازارهای اجاره مسکن در پایتخت شناخته میشود. مستأجران با بودجههای مختلف میتوانند گزینههای مناسبی را در این منطقه پیدا کنند، اما افزایش ودیعهها و رشد اجاره واحدهای نوساز، به همراه کاهش فایلهای اقتصادی، میتواند زنگ خطری برای بازار اجاره تلقی شود.
