در تازهترین بررسیها، بازار مسکن تهران به عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایهگذاری همچنان مطرح است. تحلیل جدید نشان میدهد که اختلاف قیمت میان مناطق لوکس، مصرفی و در حال رشد در پایتخت بهطور چشمگیری افزایش یافته و این امر مسیرهای متفاوتی را برای سرمایهگذاران به ارمغان آورده است.
به نقل از اقتصادآنلاین، علیرغم رکود نسبی در معاملات، بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران بهعنوان یکی از مهمترین مکانها برای حفظ ارزش سرمایه باقی مانده است. قیمت هر متر مربع مسکن در این شهر از حدود ۱۰۵ میلیون تومان در برخی مناطق غربی تا بیش از ۴۴۹ میلیون تومان در شمال تهران متغیر است که نشاندهنده تنوع موجود در فرصتهای سرمایهگذاری در بازار ملک میباشد.
مناطق شمالی تهران بهواسطه رفاه بالا، دسترسی مناسب و تقاضای پایدار سرمایه، همچنان بهعنوان گزینههای کمریسک در سرمایهگذاری شناخته میشوند. محله «نیاوران» واقع در منطقه ۱ تهران بهعنوان یکی از گرانترین و لوکسترین مناطق شناخته میشود، جایی که یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ به قیمت ۵۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
محله «سعادتآباد» در منطقه ۲ نیز به یکی از نقاط با تقاضای بالا در بازار مسکن تبدیل شده است. یک واحد ۱۲۷ متری دو خوابه در این محله با قیمت ۴۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان معامله میشود. این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و کیفیت ساخت بالا، به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایهگذاران تبدیل شده است.
در غرب تهران، محلههای «پونک» و «ستارخان»، بهعنوان بازارهای مصرفی اما با پتانسیل سرمایهگذاری مورد توجه واقع شدهاند. در «پونک»، واحدی ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ به قیمت ۲۴ میلیارد تومان و در «ستارخان» واحدی ۱۲۰ متری با قیمت ۲۲ میلیارد تومان عرضه میشود.
در شرق پایتخت، محلههای «تهرانپارس» و «نارمک» بهعنوان مکانهای پرمعامله بازار مسکن مطرح هستند. در «تهرانپارس»، واحدی ۱۲۵ متری دو خوابه به قیمت ۲۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و در «نارمک» واحدی ۱۱۵ متری با قیمت ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در دسترس است.
محله «چیتگر» در منطقه ۲۲ نیز بهعنوان یکی از مراکز جدید سرمایهگذاری ملکی مطرح شده که رشد آن ناشی از توسعه زیرساختها و نزدیکی به دریاچه چیتگر است. یک واحد ۱۱۴ متری دو خوابه در این محله به قیمت ۱۲ میلیارد تومان به فروش میرسد.
بهطور کلی، بازار مسکن تهران همچنان با تنوع بالایی برای سرمایهگذاری مواجه است. مناطق شمالی بهعنوان بازارهای لوکس و کمریسک و مناطق غربی و شرقی بهعنوان گزینههای مناسب برای سرمایهگذاریهای میانمدت شناخته میشوند. همچنین، پیشبینی میشود که روند قیمتها در سالهای آینده بیشتر به نرخ تورم و سیاستهای اعتباری وابسته باشد.
