### تحولات جدید در حوزه مسکن؛ افزایش پروژهها و نیاز به تسهیلات
به گزارش خبرنگار ما، فرشید ایلاتی، کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به رویکرد وزارت راه و شهرسازی در پروژههای مسکن، تصریح کرده است که در گذشته، مقامات این وزارتخانه از پیشرفت پروژههای نهضت ملی مسکن ابراز نارضایتی کرده و عنوان کردند که تنها ۲۰ هزار واحد مسکونی به بهرهبرداری رسیده است.
بر اساس اظهارات ایلاتی، مشاهدات میدانی و گزارشهای اخیر نشاندهنده آغاز پروژههای مسکونی متعدد در نقاط مختلف کشور است. اگرچه برخی نهادها تمایلی به پذیرش این واقعیت ندارند، اما بهنظر میرسد که تعداد چشمگیری از پروژهها به مرحله اجرایی رسیدهاند.
وی همچنین به وضعیت قراردادهای بانکی این پروژهها اشاره کرد و گفت که از حدود ۹۵۰ تا ۹۶۰ هزار واحد، تنها نیمی از آنها موفق به دریافت تسهیلات از بانکها شدهاند. ایلاتی افزود این موضوع نیازمند توجه ویژهای است.
این کارشناس تصریح کرد که به منظور تسریع در روند پرداخت تسهیلات، وزارت راه و شهرسازی باید اقداماتی جدی انجام دهد و بر اساس توافقات اخیر، پروژههایی که بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، در اولویت قرار خواهند گرفت.
### احتمال رونق در بازار مسکن
ایلاتی با اشاره به شرایط کلی بازار، sinais مثبت اقتصادی را مبنایی برای رونق تدریجی در بازار مسکن دانست و اظهار کرد که آمار ساخت و ساز شهری طی دو تا سه سال اخیر بهشدت کاهش یافته و این به دو عامل مرتبط است: یکی سیاستهای وزارت راه و شهرسازی و دیگری وضعیت اقتصادی کشور.
وی همچنین خاطرنشان کرد که در صورت حمایت مؤثر دولت و بهبود شرایط اقتصادی، پیشبینی افزایش صدور پروانههای ساختمانی وجود دارد که نشانهای از بازگشت رونق به بخش ساخت و ساز خواهد بود.
### طرح جدید شهرداریها در بازار مسکن
ایلاتی درباره طرح خانهریز شهرداری توضیح داد که این طرح به عنوان ابزاری جدید برای جذب سرمایههای خرد در نظر گرفته شده است. به گفته وی، این طرح بیشتر ماهیت سرمایهگذاری دارد تا تأمین نیاز مسکن مصرفی و اولویت شهرداریها باید بر توسعه مسکن استیجاری معطوف باشد.
در این راستا، ایلاتی بر اهمیت اجارهداری حرفهای شهرداریها تأکید کرد و گفت که عدم توجه به حمایت از ساخت مسکن حمایتی و استیجاری میتواند به تشدید مشکلات بازار منجر شود.
### نقش نظارتی مجلس در اجرای برنامه هفتم توسعه
در پایان، ایلاتی به الزامات برنامه هفتم توسعه اشاره کرد و گفت که وزارت راه و شهرسازی موظف به ارائه گزارشهایی درباره روند اجرایی مواد مختلف این برنامه به کمیسیون عمران مجلس است. او اعلام کرد که مجلس شورای اسلامی باید در این زمینه نظارت داشته باشد و اجرای دقیق این مقررات میتواند به تأمین زمین و پیشبرد اهداف حوزه مسکن کمک کند.
