**افزایش قیمت مسکن و کاهش پروانههای ساختمانی در ایران**
به نقل از خبردونی، خشایار باقرپور در گفتگویی اظهار داشت که پس از حوادث دی ماه، بروز تنشها و تشکیکهای موجود، به افزایش قیمت مسکن منجر شده است. وی به افزایش نرخها پیش از این حوادث نیز اشاره کرد و افزود که سایه جنگ بازار مسکن را به شدت تحت تأثیر قرار داده است. بر اساس شاخص جدیدی که تحت نام هشت خوشه درآمدی معرفی شده، وضعیت اقتصادی کشور نشاندهنده وخامت شرایط است؛ جایی که بیش از ۳۵ درصد از مردم ایران در خوشه یک یا فقر مطلق قرار دارند و فقط کمتر از نیم درصد در خوشه مرفهین قرار دارند.
باقرپور تاکید کرد که صدور پروانههای ساختمانی در بهار امسال ۲۲.۵ درصد کاهش یافته و به عبارتی، صنعت ساختمان به ورشکستگی نزدیک شده است. وی وضعیت بازار را ناشی از هزینههای تولید نسبت به قیمتهای بازار دانست و به کنترل نشدن تورم مسکن اشاره کرد. همچنین، او از احتمال تورم نهادههای ساختمانی دو برابر تورم عمومی خبر داد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران، شرایط بازار مسکن در سال آینده را تحلیل کرد و گفت که سه سناریو وجود دارد: درگیری در جنگ، حالت نه جنگ و نه صلح، و احتمال دستیابی به توافق در مذاکرات. وی تصریح کرد که در صورت وقوع جنگ، بازار مسکن به رکود و stagnation خواهد رفت و احتمال بروز چنین جنگی را پایین ارزیابی کرد.
باقرپور با اشاره به سناریوی ادامه وضعیت فعلی، افزود که حتی در صورت توافق در مذاکرات، قیمت ارز و طلا ممکن است به طور قابل توجهی کاهش یابد و سرمایهها به سمت بازار ملک جذب شوند. او از قیمت مسکن در تهران به عنوان یک شاخص نام برد و اعلام کرد که قیمتها در هر سه سناریو ممکن است ۵۰ درصد افزایش یابد.
وی همچنین به اقدامات شهرداری تهران در راستای اجرای طرح «خانه ریز» با همکاری بخش خصوصی اشاره کرد و تاکید کرد که این طرح میتواند به رونق بخش ساخت و ساز کمک کند. باقرپور خواستار توجه جدی به تامین مسکن برای مردم شد، زیرا کاهش تورم مسکن میتواند کمک شایانی به خانوارها کند.
