به گزارش خبردونی، بازار مسکن در شیراز در ماههای پایانی سال به مرحلهای جدید وارد شده است که در آن ثبات نسبی قیمتها و افزایش احتیاط خریداران به وضوح مشاهده میشود. در این شرایط، عوامل مختلفی از جمله مکان، سال ساخت، امکانات و دسترسی به خدمات، تأثیر بیشتری بر تصمیمات خریداران دارند.
طبق گزارش اقتصادآنلاین، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف شیراز همچنان ملموس است و همین امر موجب شده تا انواع سرمایهگذاران و خریداران مصرفی به سمت گزینههای متفاوتی هدایت شوند.
در مناطق شمالغربی شیراز، محله «فرهنگشهر» به عنوان یکی از گرانترین گزینهها برای خرید آپارتمان نوساز شناخته میشود. برای مثال، یک واحد ۱۵۰ متری سهخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در این منطقه با قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش میرسد که نشاندهنده محبوبیت این محله است.
در مقابل، منطقه «شهرک ولیعصر» به گزینهای اقتصادیتر تبدیل شده است. یک واحد ۱۲۵ متری دوخوابه در این محله با قیمت ۸ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد. این منطقه به خاطر قیمت مناسب و دسترسی خوب به خدمات روزمره، مورد توجه خریداران جوان و خانهاولیها قرار دارد.
همچنین، در محله «قصرالدشت»، یک واحد ۱۳۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۷ به قیمت ۱۴ میلیارد و ۹۹۰ میلیون تومان به فروش میرسد. این منطقه به خاطر موقعیت مکانی مطلوب و جذابیت زیستمحیطیاش همواره محبوب بوده و برای سرمایهگذاری نیز مورد توجه است.
مقایسه قیمتها نشان میدهد بازار مسکن در شیراز متراژهایی از حدود ۶۲ میلیون تا ۱۶۰ میلیون تومان را شامل میشود که این تفاوت نشاندهنده جدایی میان مناطق لوکس و محلههای با قیمت مناسب است.
در شرایط کنونی، قدرت خرید خانوارها نقش مهمی در انتخاب محله بازی میکند و بسیاری از خریداران به سمت مناطق در حال رشد یا واحدهای قدیمیتر روی آوردهاند.
بازار مسکن شیراز در حال حاضر در وضعیت «انتظار و بررسی» قرار دارد، به طوری که نه افزایش چشمگیری در قیمتها رخ داده و نه کاهش قابل توجهی مشاهده میشود. به نظر میرسد تغییر رفتار خریداران و تمرکز بر ارزش واقعی ملک در برابر قیمتهای پیشنهادی، میتواند در ماههای آینده بر روند معاملات تأثیرگذار باشد.
