به گزارش منابع خبری، هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در ایران در مقایسه با سال گذشته، افزایش قابل توجهی به میزان صددرصدی را تجربه کرده است. این افزایش در حالی صورت گرفته که قدرت خرید مردم به طور قابل توجهی کاهش یافته و حداقل دستمزد کارگران و متوسط حقوق به هیچ عنوان با هزینههای خرید مسکن همخوانی ندارد.
در بررسیها، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۴ به حدود ۱۳۰ میلیون تومان در سال گذشته رسید که نشاندهنده رشد ۳۳۰۰ درصدی است. در شهر کرج، همین شاخص در این بازه زمانی حداقل ۳۸ برابر شده و در کلانشهر مشهد، قیمت هر متر مربع از ۲ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان به ۹۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در سال گذشته رسیده است که به معنی افزایش ۳۲۱۰ درصدی است.
در یک بررسی دیگر، هزینه ساخت یک متر مربع واحد مسکونی در سال جاری به قدری افزایش یافته که با همین مبلغ، میتوانستند در سال ۱۳۸۵، یک واحد مسکونی خریداری کنند. آمارها نشان میدهد که در حال حاضر، هزینه ساخت یک متر مربع حدود یک میلیون تومان است و در نتیجه، این هزینه توانایی خرید یک واحد ۵۵ متری در تهران را از دو دهه قبل نشان میدهد.
عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی، اخیرًا اعلام کرد که در ۱۵ سال گذشته قدرت خرید مردم در ایران ۴۷ درصد کاهش یافته است. ایرج رهبر، رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران، اذعان کرد که هزینههای روزانه کارگران افزایش یافته و اکنون دستمزد یک کارگر ساده حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. همچنین هزینه ساخت هر متر مربع در حال حاضر حداقل ۵۵ میلیون تومان برآورد میشود.
بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن، گفت که قیمت نهادههای ساختمانی به دلیل تورم عمومی روند افزایشی دارد و قیمت ساخت نیز به طور مستقیم با نرخ تورم سایر کالاها همراستا شده است. هزینه ساخت از ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان در سال گذشته به حدود ۶۰ میلیون تومان در حال حاضر رسیده است.
در سال گذشته، ایرج رهبر اعلام کرد که حداقل قیمت برای ساخت هر متر مربع خانه دستکم ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان بوده است. همچنین در سال ۱۴۰۳، سازمان نظام مهندسی ساختمان هزینه ساخت هر متر مربع را بین ۱۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تا ۱۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان گزارش کرده بود.**افزایش قیمت مسکن در تهران به ۱۸ میلیون تومان رسید**
به نقل از بهمن دادمان، دبیر سندیکای شرکتهای ساختمانی، قیمت متوسط ساخت مسکن در تهران به رقم ۲۲ تا ۲۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده که این رقم بدون در نظر گرفتن هزینه زمین است.
**تخمین هزینه ساخت در سال ۱۴۰۲**
انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرساز در نامهای به رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، هزینه ساخت مسکن را در بازه ۱۲ تا ۲۲ میلیون تومان اعلام کرده است.
**هزینه ساخت در سال ۱۴۰۱**
در بهمنماه سال گذشته، فرشید پورحاجت، عضو هیات مدیره کانون انبوهسازان اشاره کرد که هزینه ساخت مسکن از ۵ میلیون تومان در سال ۱۴۱۱ به ۹ میلیون تومان در سال جاری افزایش یافته است. سازمان نظام مهندسی نرخ ساخت هر متر مربع واحد مسکونی را با هزینههای ۶ میلیون و ۲۳۷ هزار تومان برای ساختمانهای یک طبقه و ۷.۱ میلیون تومان برای ساختمانهای ۳ تا ۵ طبقه اعلام کرد.
**هزینه ساخت در سال ۱۴۰۰**
احمد خرم، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان، هزینه ساخت هر متر مربع زیر بنای ساختمان در سال ۱۴۰۰ را در بیانیهای به سازمانهای نظام مهندسی استانها ابلاغ کرد که این هزینه بین ۲ میلیون و ۳۰۰ تا ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان تعیین شده بود. این جزئیات نشاندهنده افزایش بیش از هزار درصدی هزینه ساخت مسکن در پنج سال اخیر است. با توجه به هزینه ۴.۶ میلیون تومانی ساخت یک متر مسکن در سال ۱۴۰۰ و برآورد هزینه ۵۵ میلیون تومانی در سال ۱۴۰۵، مشخص میشود که هزینه ساخت مسکن به میزان ۱۰۹۵ درصد در این دوره زمانی افزایش یافته است.
