به گزارش خبرآنلاین، ابراهیم کمالی در جلسه علنی شورای شهر به تعهد شورای ششم نسبت به اصل شفافیت اشاره کرد و گفت: این اصل برای شورا به عنوان میثاقی با شهروندان تعریف شده است. شورا بر این باور است که هیچ موضوعی نباید از مردم، به عنوان بهرهبرداران اصلی شهر پنهان بماند. یکی از مهمترین حوزههایی که نیاز به شفافسازی دارد، بخش املاک و مستغلات شهرداری است.
این عضو شورای شهر بیان کرد: املاک یکی از داراییهای اصلی هر شهر محسوب میشوند. شهروندان شهرداری را به واسطه اقدامات زیرساختی میشناسند که همه بر اساس زمین و ملک انجام میشود. املاک به عنوان پشتوانه بودجه شهرداری عمل میکنند و در مواقعی که شهر با کمبود اعتبار مواجه میشود، فروش یا تهاتر املاک به کمک میآید؛ به گونهای که در سال جاری، ۳۴ درصد از بودجه با فروش املاک تأمین شد.
کمالی با تأکید بر فقدان یک نظام جامع برای ثبت املاک در شهرداری، گفت: با این حال، املاک شهرداری هنوز در یک سیستم مشخص تجمیع نشدند و اطلاعات دقیقی در مورد داراییهای ملکی وجود ندارد. این موضوع باعث شده که مدیریت شهری نتواند از اراضیاش به درستی مطلع باشد.
وی افزود: برای ما جالب بود که دریابیم هیچ سامانهای برای ثبت املاک شهرداری وجود ندارد و بیشتر اسناد ملکی به صورت کاغذی پراکندهاند. علیرغم پیشرفتهای دیجیتالی در دیگر ارگانها، پروندههای اراضی شهرداری به صورت کاغذی نگهداری میشوند و بسیاری از آنها قدیمی و آسیبدیدهاند.
کمالی تأکید کرد که نبود ثبت سیستمی زمینه را برای سوءاستفاده از زمینخواری فراهم کرده است. به عنوان مثال، در یکی از موارد، بیش از هزار متر زمین متعلق به اموال عمومی به دست افراد خاصی خارج شد، و این در حالی که بازرسی صریحاً خواسته بود تا سند آن اخذ شود.
وی خاطرنشان کرد که از دست رفتن این زمین در شیراز، حتی با ارزانترین قیمت، خسارت قابل توجهی به همراه دارد. همچنین از زمینهایی که در اثر تغییرات مدیریتی فراموش شدهاند، مانند زمینهای باقیمانده از تفکیک معابر و آبراههها، یاد کرد.
کمالی تأکید کرد که تمام املاک شهرداری باید به نوعی محدود و در فهرست سیاه قرار گیرند، اما با وجود ارسال نامههای متعدد، با موانعی در این زمینه روبرو هستند.
وی درباره وضعیت سامانه جامع املاک گفت: این سامانه که از سال ۱۳۹۷ به منظور مدیریت بهتر املاک راهاندازی شده، هنوز کامل نشده و در بهمنماه ۱۴۰۲ دوباره پیگیریهایی برای آن انجام شده است. هدف این است که تمامی املاک شهرداری در یک سامانه تجمیع شوند و برای هرکدام شناسنامه و کد شناسایی صادر گردد.
کمالی به یافتههای جدید اشاره کرد و افزود که در دو سال گذشته، در بررسی ۴۰ هزار پرونده کاغذی، زمینهایی شناسایی شدند که قبلاً به ثبت نرسیده بودند، از جمله یک هکتار زمین در منطقه ۹ و مجموعاً ۱۲ هزار متر زمین در دیگر مناطق.### کشف اسناد مالکیت زمینهای شهرداری شیراز
اخیراً در بررسی پروندههای شهرداری شیراز، نامهای قدیمی از ثبت اسناد کشف شده که نشان میدهد در سال ۸۹، حدود ۱۲ هزار و ۸۴۴ متر زمین متعلق به این نهاد است. اما نکته جالب اینجاست که هنوز محل دقیق این زمینهای مجهولالهویه در شهر شیراز مشخص نیست.
کمالی، یکی از اعضای شورای شهر، اعلام کرد که همچنین در سال ۷۱، سه پلاک باغ رزی به شهرداری منتقل شده که اکنون از سرنوشت آنها اطلاعاتی در دست نیست.
به گفته وی، اطلاعات مربوط به اراضی گمشده و ثبتنشده به اداره کل املاک و مستغلات شهرداری ارسال شده است؛ اما روند مغایرتسنجیها همچنان نامشخص است و در انتظار بارگذاری قرار دارد. کمالی خاطرنشان کرد که سامانه جامع املاک نزدیک به دو سال است که در حال تکمیل است و هنوز به وضعیت نهایی نرسیده است.
وی افزود: در دو هفته اخیر تلاشهایی برای تسریع در این پروسه آغاز شده، اما علیرغم برگزاری جلسات متعدد، هیچ قراردادی برای ورود مجدد کارشناسان یا ثبت املاک جدید منعقد نشده است. کارشناسان در ده روز اخیر بدون قرارداد به کار خود ادامه میدهند و پیش از این نیز دو ماه به همین شکل فعالیت کردهاند.
این عضو شورا با اشاره به گزارشات جلسه شورای شهر، تأکید کرد که اطلاعات ارائهشده در مورد شرایط املاک شهرداری با واقعیت موجود فاصله دارد. بهعنوان مثال، فقط در یک منطقه، ۴۰۰ پرونده در محل مشخص خود وجود نداشتند.
کمالی تاکید کرد که حفظ و نگهداری از املاک و اراضی شهری که سرمایههای استراتژیک و امانت شهروندان محسوب میشوند، از وظایف اصلی مدیریت شهری است و هیچگونه اهمالکاری نباید نادیده گرفته شود.
وی در پایان از کارشناسان متخصص شهرداری که در راستای پیشرفت شهر فعالیت میکنند، قدردانی کرد و اعلام داشت که نهاد شهرداری همواره بر نظرات کارشناسی آنها تکیه دارد.
