**رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۵ رکود است**
به گزارش خبردونی، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مورد وضعیت بازار مسکن برای سال ۱۴۰۵ توضیحاتی ارائه داد. او بیان کرد که بازار مسکن از دوران شیوع کرونا با رکود مواجه بوده و این موضوع انعقاد قراردادها برای مشاوران املاک را دشوار کرده است.
بر اساس گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، گودرزی افزود: در آغاز سال ۱۴۰۵، بازار تا حدودی به سمت بهبود پیش رفت و اعتماد نسبی در جامعه آغاز شد، اما با بروز جنگهای تحمیلی، بار دیگر بازار به رکود شدید بازگشت و تعداد قراردادها کاهش یافت.
وی همچنین اشاره کرد که اتحادیه مشاوران املاک دسترسی جامعی به سامانههای معاملات ندارد و از اینرو امکان تحلیل دقیق از میزان قراردادها و قیمتهای واقعی وجود ندارد. با این وجود، گزارشهای میدانی نشاندهنده سطح پایین قراردادهاست.
گودرزی تاکید کرد که اگر تحولی در بازار ایجاد نشود، انتظار میرود در نیمه دوم سال تغییرات قابل توجهی مشاهده نشود.
در خصوص بازار اجاره مسکن، وی خاطرنشان کرد که با گذر از شرایط حساس، بسیاری از مستأجران قراردادهای خود را تنظیم کرده و به واحدهای مسکونی جدید وارد شدهاند. به گفته او، حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد مستأجران توانستهاند سقف افزایش ۲۵ درصدی اجارهبها را رعایت کنند.
گودرزی گریزی به نحوه نظارت بر رعایت سقف اجارهها زد و گفت که بسیاری از مالکان در این سال با مستأجران همبستگی نشان دادهاند. همچنین وی توضیح داد که اگرچه تخلفات ممکن است وجود داشته باشد، اما قانون شرایط مشخصی برای پیگیری این تخلفات فراهم کرده است.
در پایان، او درباره چشمانداز بازار مسکن در نیمه دوم سال تصریح کرد که نمیتوان توصیه مشخصی برای خرید ملک یا زمین داشت و باید تحولات اقتصادی و بازار را در نظر گرفت. برخی کارشناسان پیشبینی افزایش قیمت مسکن را مطرح کردهاند، اما به عقیده گودرزی، با توجه به سطح پایین قراردادها، تغییرات عمدهای در نیمه دوم سال دور از انتظار خواهد بود.
