**فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان، به کاهش تصدیگری دولت در بخش مسکن تأکید کرد.** وی ضمن بیان این مطلب اشاره کرد که دولت باید در این حوزه نقش خود را به تنظیمگری محدود کند. پورحاجت با اشاره به پیامدهای مداخله دولت از سال ۱۳۸۸، گفت: «تصدیگری دولت در دوران احمدینژاد تأثیرات منفی بر بازار مسکن داشت و پس از این مداخلات، ساختوساز کشور با چالشهای جدی روبرو شد».
وی به کاهش تولید مسکن از سال ۱۳۹۲ اشاره کرد و یادآور شد که پیش از سال ۱۳۸۸، سالانه حدود ۷۰۰ هزار واحد مسکونی توسط بخش خصوصی تولید میشد. اما روند تولید طی سالها به شدت کاهش یافته است. به گفته پورحاجت، متوسط صدور پروانههای ساختمانی در سالهای اخیر به حدود ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار واحد رسیده که نشاندهنده کاهش انگیزه سرمایهگذاری بخش خصوصی است.
پورحاجت همچنین به ورود نقدینگی بالا به بازار مسکن و تأثیر آن بر تورم اشاره کرد و افزود که این موضوع بخشی از تورم کنونی را شکل داده است.
در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن، وی گفت: «تحرکاتی در حوزه تولید و معاملات مشاهده میشود و به نظر میرسد رکود خریدوفروش مسکن در حال تغییر است». پورحاجت افزود که قفل بازار کمی باز شده و قهر خریداران نسبت به گذشته کاهش یافته است.
وی ادامه داد که قیمت زمین متناسب با تورم افزایش یافته، اما در بخش آپارتمانهای جدید افزایش قیمت مشهود است که هنوز هم به میزان رشد قیمت زمین نرسیده است.
دبیر انجمن انبوهسازان در پایان به افزایش هزینههای ساخت مسکن اشاره کرد و گفت: «امروز هزینه ساخت مسکن افزایش یافته و قیمت خدمات مهندسی و زمین بالا رفته است؛ به طوری که قیمت واحدهای آپارتمانی عرضه شده همتراز با قیمت تمامشده سازندگان است».
**آمار و اطلاعات ارائه شده میتواند نشاندهنده تغییرات اساسی در بازار مسکن باشد.**
