**رشد قیمت مسکن کمتر از تورم عمومی است**
به گزارش خبردونی، معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که با وجود افزایش شدید قیمتها در بازارهای موازی مانند طلا و ارز، قیمتها در بازار مسکن به مراتب کمتر از نرخ تورم عمومی رشد کردهاند. به طوری که در برخی ماهها، کاهش بهای اسمی واحدهای مسکونی نیز مشاهده شده است. پیشبینی میشود این ثبات در بازار مسکن در ماههای آینده نیز ادامه یابد. آمارها نشان میدهد که از ابتدای سال ۱۴۰۴ تا دی ماه، رشد قیمت اسمی واحدهای مسکونی حدود ۱۱ درصد بوده است.
طبق گزارش ایرنا، بازار مسکن به عنوان یک زیرمجموعه از اقتصاد کلان، تأثیرات زیادی از سایر بخشهای اقتصادی میپذیرد و به تحولات آنها بستگی دارد. با این حال، آمارهای رسمی حاکی از بهبود نسبی در شاخصهای کلان بخش مسکن از سال ۱۴۰۳ است. به عنوان مثال، رشد نقطه به نقطه اجارهبها از فروردین ۱۴۰۴ کاهشی بوده، در حالی که تورم نقطه به نقطه برای کالاها و خدمات مصرفی خانوار همچنان افزایشی است.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در آذر ماه ۱۴۰۴، تورم نقطه به نقطه شاخص کالاها و خدمات مصرفی به ۵۲.۶ درصد و رشد اجارهبها به ۳۳.۴ درصد رسید که نشاندهنده فاصله قابل توجه اجارهبها از تورم عمومی است.
از سوی دیگر، تعداد واحدهای مسکونی پروانه ساختمانی در سال ۱۴۰۳ در مناطق شهری کشور با رشد ۹ درصدی به ۵۲۲ هزار واحد رسید و در تهران نیز این رقم با ۷ درصد افزایش به ۵۷ هزار واحد رسیده است. این افزایش پس از ۱۱ سال اتفاق افتاده و مربوط به طرحهای حمایتی مسکن است. اما باوجود این تحولات، در شش ماه اول سال ۱۴۰۴، تعداد پروانهها به دلیل شرایط سیاسی و اقتصادی کاهش یافته و شهر تهران با افت ۱۱ درصدی و مناطق شهری کشور با کاهش ۲۰ درصدی مواجه بوده است. امید است با ایجاد ثبات در شرایط اقتصادی، این وضعیت در نیمه دوم سال بهبود یابد.
روند رشد سرمایهگذاری در بخش مسکن نیز در سالهای اخیر تغییراتی را تجربه کرده است. بعد از افت در سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰، این بخش از سال ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳ به حالت مثبت درآمده و در سال ۱۴۰۳، رشد مثبت ۵ درصدی برای کل مناطق شهری و بیش از ۱۸ درصد در تهران ثبت شده است.
