**بازار مسکن در وضعیت جدیدی قرار دارد**
به گزارش خبرآنلاین، این روزها بازار ملک و ساختمان در ایران، به ویژه در بنگاههای معاملات ملکی، شلوغتر از گذشته شده است. کارشناسان بر این باورند که این تحرک ناشی از اشباع بازارهای موازی مانند طلا و ارز است. با این حال، افزایش فعالیتها در بازار لزوماً به معنای رونق یا خروج از رکود عمیق مسکن نیست.
به نوشته شرق، پایان سال همواره زمان افزایش معاملات ملک و تغییر وضعیت واحدهای مسکونی بوده است. از ابتدای دیماه جاری، نشانههایی از این تحرک در بازار مسکن مشاهده میشود. اگرچه ناآرامیهای اخیر در کشور باعث وقفهای موقتی در رفت و آمدها شده، بازار به نظر میرسد که به روند قبلی خود بازگشته است، اما کارشناسان تأکید دارند که این موضوع نشانهای از رونق نیست.
**افزایش قیمت مسکن**
رامین گوران، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، از رشد متوسط ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن خبر داده و اعلام کرد که بخش قابل توجهی از سرمایهگذاران پیشین در بازار طلا و سایر بازارهای موازی اکنون به دلیل اشباع این بازارها، به سمت مسکن روی آوردهاند. او همچنین تصریح کرد که این الگو هر سال در پایان سال اتفاق میافتد و نمیتوان آن را نشانهای از رونق واقعی تلقی کرد.
**نظارت بازار مسکن بر طلا و ارز**
داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، تأکید کرد که بازار مسکن بهطور دائم تحولات بازارهای دیگر را تحت نظر دارد. وی گفت که بازار طلا و ارز به مرحلهای از عدم اعتماد رسیده است و به همین دلیل، برخی سرمایهگذاران به سمت مسکن حرکت کردهاند. این تغییر جهت سرمایهها در کنار الگوی سنتی افزایش مراجعات درباره معاملات مسکن در ماههای پایانی سال، شدت بیشتری یافته است.
بیگینژاد همچنین به تأثیر ناآرامیهای اخیر اشاره کرده و افزود که این وقایع موقتا روند بازار را مختل کرد، اما اکنون بحث تردد به بنگاههای معاملات ملکی در حال افزایش است. هرچند افزایش مراجعات و قیمتها مشهود است، کارشناسان تأکید دارند که این روند بیشتر به دلیل جابجایی سرمایهها از بازارهای اشباعشده است و نمیتوان بهعنوان نشانهای از پایان رکود یا آغاز رونق پایدار در بازار مسکن تلقی کرد.
