به گزارش خبرنگاران، قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران تحت تأثیر عوامل متعددی همچون متراژ، موقعیت جغرافیایی، سن بنا، کیفیت ساخت، امکانات داخلی و وضعیت کلی ساختمان قرار دارد. نکته حائز اهمیت این است که برخلاف نزدیکی جغرافیایی، اختلاف قیمتی میان واحدها غالبا به دلیل تفاوت در امکانات، کیفیت ساخت و میزان بازسازی آنها ایجاد میشود.
براساس گزارش تجارت نیوز، یکی از واحدهای مسکونی، یک آپارتمان ۵۰ متری یکخوابه در محله یافتآباد و در نزدیکی میدان باقری، که در سال ۱۳۸۶ ساخته شده، به قیمت دو میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد فاقد امکاناتی مانند آسانسور و انباری است.
در گزارشی دیگر، یک واحد ۴۷ متری تکخوابه که در سال ۱۳۸۲ در شهرک ولیعصر شمالی واقع شده، به مبلغ سه میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان عرضه میشود. همچنین یک آپارتمان ۶۲ متری در منطقه تولیددارو، نزدیک خیابان مرادخانی، با سال ساخت ۱۳۸۴، قیمت چهار میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ندارد.
**تحولات بازار مسکن در منطقه ۱۸ تهران**
بررسیهای انجام شده نشان میدهد که در ماه اخیر، عرضه واحدهای مسکونی در این منطقه تا حدی کاهش یافته، در حالی که تعداد مراجعات خریداران به دفاتر مشاوران املاک به شکل قابل توجهی افزایش یافته است. مشاوران املاک منطقه ۱۸ اعلام کردهاند که بسیاری از واحدهایی که در این مدت آگهی شدهاند یا به فروش رفتهاند یا با افزایش قیمت دوباره وارد بازار شدهاند. در برخی موارد، فروشندگان از فروش ملک خود به دلیل افزایش قیمتها صرف نظر کردهاند.
علاوه بر این، تقاضا برای خرید واحدهای کوچکمتراژ در این منطقه افزایش چشمگیری یافته است. خریداران به ویژه مصرفکنندگان، به علت قیمتهای پایینتر، تمایل بیشتری برای خرید این واحدها نشان داده و این عامل باعث شده تا واحدهای کوچکتر زودتر از دیگر املاک به فروش برسند و از بازار خارج شوند.
