به گزارش خبرنگار خبرگزاری سمنان، سرپرست ادارهکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان در نشستی با خبرنگاران به تبیین تحولات جدید حقوقی در حوزه مالکیت پرداخت. این تحولات که با هدف تثبیت مالکیتها و اجرای کامل کاداستر (حدنگار) تصویب شده، اکنون در حال اجراست. فرزاد میررضایی در این جلسه از راهاندازی سامانه «ساغر» برای ساماندهی اسناد عادی و بهرهمندی از خدمات کارگزاریهای ثبتی خبر داد.
میررضایی در خصوص تصویب «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک غیرمنقول» اشاره کرد که از سوم تیرماه ۱۴۰۳ به اجرا درمیآید. او تأکید کرد که اسناد جدید مالکیت با رنگ سبز صادر خواهند شد و تنظیم هرگونه سند عادی، همچون قولنامه، بر روی این اسناد ممنوع است. معاملات ملکی باید به صورت رسمی در دفاتر ثبت انجام گیرد یا از طریق مشاوران املاک مجاز پیشنویس شوند.
وی بیان کرد که در صورت تنظیم اسناد عادی بهصورت غیرقانونی، این اسناد در هیچ مرجع قضایی قابل استناد نخواهند بود و فقط امکان بازگشت وجه ممکن است. همچنین برای مشاوران املاک متخلف مجازاتهایی نظیر تعلیق و لغو پروانه پیشبینی شده است.
در مورد اسناد عادی قدیمی، میررضایی گفت که سامانه «ساغر» از ابتدای سال ۱۴۰۵ آغاز به کار میکند و دارندگان اسناد قدیمی دو سال فرصت دارند تا مدارک خود را در این سامانه ثبت کنند.
وی همچنین با اشاره به پیشرفت ۹۵ درصدی اجرای قانون کاداستر در استان، به مالکان اسناد دفترچهای توصیه کرد که بهسرعت برای تبدیل آنها به نسخ تکبرگ اقدام کنند. عملیات اجرایی حدنگار را اقدام مؤثری برای کاهش دعاوی ملکی دانست و تصریح کرد که این امر کمک میکند تا مرزهای ملک بهسادگی قابل شناسایی باشند.
در نهایت، میررضایی به اهمیت رسانهها در اطلاعرسانی و آگاهیبخشی تأکید کرد و از آنها خواست تا پیوسته مردم را از پیامدهای مربوط به معاملات عادی و ضرورت ثبت رسمی آگاه کنند. بهگفته وی، اجرای صحیح این قانون نیازمند همکاری همگانی خواهد بود.
