به گزارش خبرآنلاین، حسن محتشم در مورد طرح جدید «خانهریز» که توسط شهرداری تهران معرفی شده، اظهار داشت که این طرح ممکن است به تولید مسکن کمک کند، اما تأثیر واقعی آن بر خانهدار شدن مردم موضوعی متفاوت است.
خبرگزاری ایسنا به نقل از وی گزارش داد که تجربههای پیشین مانند بورس مسکن و فروش متری مسکن، نشان دادهاند که چنین اقداماتی به رفع مشکلات مسکن کمک نکردهاند. وی افزود که تبلیغ خرید بخشهای کوچک مسکن قادر به حل مشکلات مسکندار شدن نیست.
محتشم، که عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران است، یادآور شد که فروش مسکن به صورت متری در گذشته نیز موفق نبوده و تأثیری در تملک مسکن برای متقاضیان نداشته است. وی تأکید کرد که نیاز واقعی به اقدامات جامعتری وجود دارد که نهادهای دولتی با همکاری یکدیگر، واحدهای مسکونی مناسب را در اختیار مردم قرار دهند.
محتشم به کمبود شدید مسکن اشاره کرد و خاطرنشان ساخت که اگر طرح «خانهریز» به تولید مسکن منجر شود، باید به نیاز سالانه یک میلیون واحد مسکونی پاسخ دهد، در حالی که در حال حاضر حدود شش میلیون واحد کمبود داریم.
وی همچنین به طرح «مسکن استیجاری» وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و از مشخص نبودن تعداد واحدهای مستقر برای مستأجران انتقاد کرد.
این فعال حوزه مسکن بیان کرد که در گذشته نیز شهرداری به ساخت مسکن پرداخته، اما خروجی خاصی نداشته است. او به ابهامات پیرامون اجرای طرح «خانهریز» از جمله سازندگان، قیمتها و زمان تحویل این طرح اشاره کرد و نسبت به قابلیت نقدشوندگی داراییهای مردم در این طرح ابراز نگرانی کرد.
محتشم در پایان بر همکاری اثربخش میان شهرداری و انبوهسازان تأکید کرد و افزود که با قیمتگذاری صحیح و تمرکز بر افزایش عرضه و تعادل بازار، میتوان شرایط را تغییر داد.طرح «خانهریز» به عنوان یکی از راهکارهای شهرداری تهران برای حل مشکل مسکن، از تاریخ ۲۰ مرداد ۱۴۰۵ به اجرا درآمد. این طرح پس از حدود هشت ماه بحث و تبادل نظر کلید خورده است. بر اساس اعلام سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای شهرداری، نخستین پروژه از این طرح شامل ۵۴ واحد مسکونی بوده و دارای کل متراژ ۱۰ هزار و ۲۹۰ متر مربع و متراژ مفید ۶ هزار و ۴۸۰ متر مربع است که در ۹ طبقه ساخته خواهد شد.
مشارکتکنندگان در این طرح میتوانند به ازای هر ۱۰۰ واحد «خانهریز» خریداریشده، از منافع ناشی از تغییر ارزش هر مترمربع بهرهمند شوند. همچنین با پیشرفت پروژه، آنها از رشد قیمتها مرتبط با پیشرفت فیزیکی و تورم مسکن نیز منتفع خواهند شد.
گرچه هر نسخه از مسکن میتواند به تعادل بازار مسکن کمک کند، این طرح هنوز با چالشهایی نظیر عدم شفافیت و نیاز به همکاری با بخش خصوصی روبهرو است و به نظر میرسد که به تنهایی نمیتواند مشکل خانهدار شدن مردم را حل کند.
