**کاهش فایلهای اجاره در بازار مسکن؛ تحولات جدید در انتظار مستأجران**
به گزارش خبرگزاریها، منصور غیبی، کارشناس مسکن، به تحلیل وضعیت بازار اجارهبها پرداخت و اذعان داشت که روند فعلی نشاندهنده پذیرش افزایش اجارهها توسط مالکان است، که کمابیش با مصوبه دولت و سقفهای ۲۵ تا ۳۰ درصدی مطابقت دارد.
وی اظهار داشت: مالکان در شرایط کنونی اقدام به تمدید قراردادهای اجاره کردهاند و تلاش میکنند هزینههای جانبی را کاهش دهند و به وضعیت مستأجران توجه بیشتری داشته باشند. غیبی همچنین خاطرنشان کرد که با افزایش قیمت مسکن، اجارهها نیز تبعیت خواهد کرد.
کارشناس مذکور تاکید کرد که کنترل نظام فروش مسکن و تعریف پروژههای بهبود میتواند به مدیریت بهتر بازار مسکن کمک کند. غیبی افزود: هیجانات روانی در بازار نیز عامل مهمی در تغییر قیمتهاست؛ بهطوری که افزایش قیمت در یک بخش ممکن است مردم را به این فکر بیندازد که سایر بخشها نیز افزایش قیمت خواهند داشت.
او درباره تقاضای بازار رهن و اجاره گفت: علیرغم برخی ادعاها مبنی بر عدم وجود مشتری، همچنان افرادی برای رهن، اجاره و خرید وجود دارند. غیبی بیان کرد که فراوانی فایلها در بازار اجاره به اندازه سالهای گذشته نیست، اما آگاهی مردم نسبت به شیوههای تمدید قراردادها افزایش یافته و فرآیند آن تسهیل شده است.
وی رابطه میان بازار خرید و فروش و اجاره را تشریح کرد و گفت: فعالیت در بازار خرید مسکن میتواند به شکلگیری بازار رهن و اجاره منجر شود. به عنوان مثال، افرادی که واحد مسکونی خریداری میکنند، ممکن است آن را برای اجاره یا رهن ارائه دهند.
غیبی در پایان تاکید کرد که وضعیت کنونی به معنای عدم وجود فایل یا مشتری در بازار رهن و اجاره نیست و کاهش تقاضا به دلایل مختلفی برمیگردد.
