به گزارش خبردونی، سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، از وضعیت نگرانکننده قراردادهای اجاره و عدم رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها خبر داد. وی اعلام کرد که آمار دقیقی از این مورد در دست نیست، اما مشاهدات میدان نشان میدهد که بسیاری از مالکان از این سقف تخطی کردهاند.
به نقل از ایلنا، لطفی با اشاره به نرخ تورم بالای ۸۰ درصد، به این نکته اشاره کرد که بسیاری از مالکان توان پرداخت سقف تعیینشده را ندارند و در نتیجه قراردادها با افزایشهایی بالغ بر ۴۰ تا ۵۰ درصد تمدید میشود.
وی همچنین به اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر رعایت سقف افزایش اجاره بها توسط مالکان انتقاد کرد و تصریح کرد که توافقات واقعی در بیشتر موارد فراتر از ارقام ثبت شده در سامانهها انجام میشود. بسیاری از مستأجران به دلیل هزینههای جابهجایی و مشکلات پیدا کردن واحد مناسب، تمایل به تمدید قراردادهای خود دارند، حتی اگر اجارهبها افزایش یابد.
لطفی خاطرنشان کرد که برخی مستأجران به دلیل عدم توانایی در پرداخت اجاره، مجبور به نقل مکان به مناطق پایینتر یا حاشیه تهران شدهاند. وی به افزایش حاشیهنشینی در اطراف تهران اشاره کرد و گفت که بسیاری از خانوارها به دلیل هزینههای بالای مسکن به سمت مناطق حومهای مهاجرت کردهاند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک به وضعیت نامناسب برخی واحدهای مسکونی در حاشیه تهران اشاره کرد و گفت بسیاری از این واحدها به صورت قولنامهای معامله میشوند و ممکن است فاقد امکانات ایمنی لازم باشند.
وی با اشاره به تغییر الگوی سکونت در برخی مناطق جدید عنوان کرد که تعداد واحدهای مسکونی در این مناطق بهطور قابل توجهی افزایش یافته است. با این حال، وی تاکید کرد که حتی در حاشیه تهران نیز قیمت اجاره افزایش یافته و زندگی در این مناطق لزوماً به معنای مسکن ارزان نیست، هرچند نرخ اجاره در آنها کمتر است.
لطفی افزود که تقاضا برای مهاجرت به تهران همچنان وجود دارد و به همین دلیل، تأمین مسکن برای تازه واردان به شرایط اقتصادی آنها وابسته است. برخی افراد به دنبال کاهش هزینهها، زندگی در خودرو را انتخاب میکنند یا چند نفره یک واحد اجاره میکنند. ادامه این روند نشان میدهد که افزایش هزینههای مسکن به کاهش قدرت انتخاب خانوارها و تغییر الگوی سکونت منجر شده است.
